STILVOLLE CITY-WOHNUNG - Nähe Café Sperl und Naschmarkt - Objektnr. 5569549

FAST FACTS: 1060 | Eigentum | 44,80 m² | 2 Zimmer | € 399.000 | Hochparterre | Bestzustand | möbliert | zentrale Ruhelage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Flair mit urbanem Lebensgefühl. Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort in einer der begehrtesten Gegenden Wiens in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.

Über das elegante Entrée des stilvollen Gebäudes gelangen Sie in die gepflegte Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren mit viel Anspruch an Qualität saniert und präsentiert sich in modernem, stilvollem Wohnambiente.

Über den zentralen Vorraum sind alle Räume begehbar. Der großzügige Wohnraum verfügt über eine hochwertige, offene Küche, die sich nahtlos in den Raum fügt.
Im hofseitigen Schlafzimmer finden Sie den idealen Platz für entspannte Stunden.
Das geschmackvolle Bad ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einem Bidet ausgestattet; die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken.

Über Ihr Smartphone steuern Sie bequem von überall den elektronischen Türöffner (NUKI) sowie die Raumtemperatur per tado°-App.
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft.

Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die hochwertigen Wohnkomfort in zentraler Lage und das pulsierende Stadtleben genießen möchten.
 

Aufteilung

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• Separate Toilette
• Vorraum

Ausstattung

• Gasetagenheizung
• Parkettböden
• NUKI - elektronischer Türöffner
• tado° - Steuerung der Raumtemperatur

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (44,80m²) und dem Plan (41,96m²).

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}