SEHR HIPPE UND STYLISCHE WOHNUNG MIT BALKON IM STUWERVIERTEL

Das gepflegte Jahrhundertwendehaus befindet sich in der Mumbgasse mitten im Stuwerviertel in einer Sackgasse in prominenter und sehr ruhiger Lage. 

Die tolle 2- Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 4 stöckigen Gebäudes welches 2021 durch Dachausbau aufgestockt und daher einer Sanierung unterzogen wurde. Es wurde auch ein neuer Lift eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen im Zuge der Sanierung angebauten Balkon in den Innenhof.

GESTALTUNG:

Die Wohnung weist einen sehr angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:

• Wohnzimmer (mit Blick in den grünen Garten)
• Schlafzimmer
• Küche (mit Ausgang auf den Balkon)
• Vorraum
• Bad mit Dusche und WC
• Balkon                   

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein trockenes Kellerabteil zugeordnet. Auch dieses wurde im Zuge der Sanierung hergerichtet.

Das Gebäude selbst verfügt als gemeinschaftlich nutzbare Räume über einen Fahrradabstellplatz im Innenhof und über eine Postempfangsbox.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Balkon
• Moderner großer Fahrstuhl
• Postempfangsbox

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die zentrale Lage der Wohnung bietet ein Höchstmaß an Infrastruktur beim Einkaufen und auch im öffentlichen Verkehrsbereich.

Es sind alle Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. im Umkreis.

Von der Wohnung aus schnell erreichbar sind:

• U-Bahnen: U 1, U 2 (Praterstern)
• Straßenbahnen: 5, O
• Buslinien: 5B, 80A, 82A, 175 (Regio)
• Schnellbahnen: S2, S3, S7, REX 1

Objekt Nr. 27667 auf www.donauimmo.at

Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung

Christian Habisohn 0676/88 400 4400

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}