Neuwertige Maisonette in 1220 Wien: 4 Zimmer, Balkon, Terrasse & KFZ-Stellplatz!

Preis: € 590.000 Kaufpreis zzgl. € 25.000 für den KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus 
Wohnfläche: ca. 90 m² Ebenen: 2 Außenflächen: Terrasse + Balkon Bezug: ab 01.12.2025 (teilmöbliert)
Baujahr/Errichtung: 2022 Kellerabteil: ca. 10 m²

Warum diese Wohnung

• Sonnig & ruhig: Lichtdurchflutete Räume in grüner Umgebung ideal zum Abschalten.

• Familien- & WG-tauglich: 4 vollwertige Zimmer auf 2 Ebenen flexibel für Familie, Homeoffice oder Gäste.

• Draußen genießen: Balkon beim Wohnen + Terrasse im DG mit Fernblick.

• Komfort: Eigener Stellplatz vor der Haustür, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, Insektenschutz.

Grundriss & Aufteilung

1. Ebene (OG):

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche der kommunikative Mittelpunkt.

• Balkon mit Grünblick perfekt für Frühstück oder Feierabend.

• Schlafzimmer in Ruhelage.

• Bad 1 mit Fenster, Dusche & WC.

2. Ebene (DG):

• 2 helle Zimmer (Kinder, Gäste, Homeoffice).

• Bad 2 mit Wanne, Fenster & WC zusätzliche Privatsphäre.

• Ausgang auf die Terrasse mit Weitblick Ihr Platz für Sonne & Sundowner.

Ausstattung im Überblick

• Errichtet 2022 zeitgemäßer Standard.

• Hochwertiger Parkett & elegante Fliesen, Fußbodenheizung.

• Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit elektrischen Raffstores, Insektenschutz.

• Kellerabteil ca. 10 m² für Stauraum.

• KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus (€ 25.000). 

Lage & Umfeld

Charmante Wohnung in 1220 Wien mit sehr angenehmer Nachbarschaft. Rasch im Grünen, schnell im Alltag ideal für Menschen, die entspannt wohnen und gut angebunden sein möchten.
Mit dem Bus in 10 Minuten Anfahrtszeit ist die U2-Station -  Aspern,  erreichbar.

Kosten & Verfügbarkeit

• Kaufpreis Wohnung: € 590.000

• KFZ-Stellplatz: € 25.000 (verpflichtend)

• Bezug: ab 01.12.2025 

• Übergabe: teilmöbliert

Ihr nächster Schritt

Diese Maisonette vereint Ruhe, Licht, Außenflächen und praktischen Komfort eine runde Lösung für Familien, Paare oder als WG. Jetzt Besichtigung sichern und den Wohntraum live erleben!

Hinweise/Disclaimer
Alle Angaben wurden sorgfältig erstellt; Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht.
Doppelmakler-Tätigkeit liegt vor.
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Kontakt
Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater | RKM Immobilien
Mobil: +43 677 6323 4602 E-Mail: nilay.bagchi@rkm-immo.at Web: www.rkm-immo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}