Erstbezug nach Generalsanierung - repräsentative 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten - Objektnr. 5569303

1040 Wien - Wiedner Hauptstraße 

Erstbezug nach Generalsanierung, 

die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung und kann voraussichtlich ab dem 01. Dezember 2025 bezogen werden, 

hofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung zu vermieten, 

die Wohnung befindet sich im 3. Stock (es wird ein Lift eingebaut, welcher voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt wird),

56,90m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Dusche und Fenster, 

separates WC mit Waschmaschinenanschluss,

Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), 

Mietdauer: 5 Jahre, 

die Wohnung wird ohne Kellerabteil vermietet, 

BMM: € 890,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

nach Fertigstellung des Liftes erhöht sich die BMM um die Lift-BK in Höhe von aktuell € 11,38 netto,

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 4.400,00 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}