Diese einzigartige 3-Zimmer-Maisonette überzeugt auf Anhieb durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den charmanten Dachgeschoss-Charakter und eine südöstlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Eine Wohnung für alle, die das Außergewöhnliche suchen ideal für Paare oder Familien, die mehr als nur Standard wollen!
Highlights auf einen Blick
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Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse in den Innenhof
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Lichtdurchflutete Räume dank Dachflächenfenster + Innen- und Außenbeschattung
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Begehbarer Kleiderschrank als Verbindung zwischen den Schlafzimmern
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Heller Wohn- und Lebensbereich auf zwei Ebenen
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Lift direkt bis zur Wohnungstür
Lage urban verbunden, grün gelegen
Im beliebten Wohnviertel Altmannsdorf gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Die U4 und U6, die Schnellbahn sowie der Bahnhof Meidling sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Westausfahrt und der Südosttangente.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich im direkten Umfeld alles, was man für den Alltag braucht, ist in bequemer Reichweite.
Raumaufteilung durchdacht, offen, besonders
Bereits der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und vermittelt sofort ein großzügiges Raumgefühl. Gleich rechts befindet sich das separate WC mit Waschtisch, gegenüber das Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch kompakt, modern und funktional.
Vom Vorraum gelangt man links in das erste Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Angrenzend daran liegt der begehbare Kleiderschrank, der zugleich den Zugang zum zweiten Schlafzimmer ermöglicht eine elegante Lösung, die Funktionalität mit Privatsphäre verbindet.
Alternativ führt der Weg vom Vorraum direkt in das Wohnzimmer, das durch seine gute Aufteilung genügend Platz für Couch, TV-Bereich und optionalen Arbeitsplatz bietet. Auch von hier gelangt man in das zweite Schlafzimmer beide Räume sind somit sowohl getrennt als auch über den Schrankraum verbunden.
Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins zweite Dachgeschoss: Hier befindet sich der einladende Essbereich mit moderner Küche der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die sich ruhig zum Innenhof öffnet. Eine Oase über den Dächern, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden, sommerliche Grillfeste oder einfach, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Fazit eine Wohnung mit Charakter
Diese Maisonette ist kein Standard-Grundriss, sondern eine Wohnlösung mit Seele. Durchdacht geplant, hell, ruhig und mit dem gewissen Etwas. Hier trifft urbanes Wohnen auf Rückzugsqualität perfekt für alle, die Individualität und Stil schätzen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
