Linzerstraße 265/Guldengasse: 2-Zimmerwohnung - 3. Liftstock - Ost-/West-Ausrichtung - Objektnr. 5568805

Die monatliche Vorschreibung beinhaltet ein Warmwasser- und Heizungsakonto!
 

Die zur Vermietung stehende Wohnung verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 52 bringt Sie schnell und bequem zu weiteren wichtigen Umsteigemöglichkeiten. In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote wie den Schlosspark Schönbrunn, das Technische Museum, das Hütteldorfer Bad etc.

Der Standard der Wohnung ist einfach gehalten. Aufgrund der 10jährigen Befristung ist es dem Mietinteressenten erlaubt Verbesserungen auf eigene Kosten durchzuführen und "Verschönerungsarbeiten " zu tätigen. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum mit Garderobenverbau
• Kabinett in den ruhigen Innenhof
• einfache Küchengrundausstattung (Herd und Spüle)
• WC
• Badezimmer
• Wohnzimmer

Ausstattung:

• Gegensprechanlage
• Schallschutz-Isolierglasfenster (3-fach)
• Parkettboden in den Räumen
• Laminatboden in Vorraum und Küche
• Nassräume Verfliest

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.