MÖLLWALDPLATZ, U1-NÄHE, 124 m2 ALTBAU, Wohnküche, 2 Zimmer, klimatisiert, 2 Bäder, Parketten, Loggia, 1. Liftstock, provisionsfrei - Objektnr. 5568130

AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE KLIMATISIERTE, TEILSANIERTE 124 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT KLEINER LOGGIA IM 1. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC´s, Loggia und Abstellraum 

Ausstattung:

+ Einbauküche mit Herd, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Kästen
+ 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC und Sprossenheizkörper
+ 1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Fenster und Sprossenheizkörper
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren, Holztüren
+ Zentralheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss, Kabel-TV-Anschluss
+ Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit

Lage:

MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Sonstiges:

Gesamtmiete: € 2.457,97 inklusive Betriebskosten, Manip., 10/20 % MwSt
Heizkosten-Akonto: € 342,07 inklusive MwSt. per Monat

Während der aktuellen Arbeiten im Haus und der damit verbundenen Außerbetriebnahme der Liftanlage werden für die Zeit bis zur Wiederinbetriebnahme keine Betriebskosten für den Lift verrechnet. Für diesen Zeitraum wird ein Betrag von € 89,98 brutto vom Bruttomietzins in Abzug gebracht!

Kaution: € 8.400,00 per Überweisung
Strom wird gesondert zur Vorschreibung gebracht.

provisionsfrei, auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}