AM SPITZ-NÄHE, gepflegte 36 m2 Neubau mit 4 m2 Balkon, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Garagenplatz möglich, Leopold-Ferstl-Gasse - Objektnr. 5568129

IN DER LEOPOLD-FERSTL-GASSE IN DER NÄHE AM SPITZ GELANGT DIESE CA. 36 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, ca. 4 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil

Ausstattung:

+ ca. 4 m2 Balkon (südlich)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ innenliegender Sonnenschutz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Kellerabteil, Fahrradabstellraum
+ möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)
+ HWB 23,50 kWh/m2

Sonstiges:

Gesamtmiete: € 768,80 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 30,20 inkl. MwSt. per Monat

Kaution: € 2.400,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

+ möglicher Garagenstellplatz: € 100,00 inkl. 20 % MwSt. (optional)

Lage:

LEOPOLD-FERSTL-GASSE mit bester Infrastruktur des 21. Bezirks (Floridsdorfer Hauptstraße, Am Spitz, Wolfschanzengasse, Schöpfleuthnergasse, Franklinstraße, Floridsdorfer Wasserpark) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die der Bahnhof Floridsdorf mit U6-Station und S-Bahn-Stationen S1, S2, S3, S4, S7, S45 + S80 Floridsdorf sowie die Linien 25, 26, 27, 30, 31, 29A, 29B, 33A, 34A, N20, N29, N31, Bus 431 + 1010  sind in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreicht man in kürze die A22.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}