RUHIGE 2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG - Objektnr. 5567973

Oberer Donaustraße 63 Exklusive Wohneinheit mit moderner Ausstattung

Diese Wohnung in der Oberen Donaustraße 63 bietet durch ihre umfassende Sanierung einen hohen Wohnstandard. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage und zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus.

Wesentliche Merkmale:

• Umfassende Sanierung:
  Die Wohnung wurden mit neuen Boden- und Wandbelägen, modernen Fenstern sowie hochwertiger Bad- und Küchenausstattung versehen.

• Lage und Etagen:
  Diese Einheit befindet sich im 4. Liftstock 

• Ruhe und Aussicht:
  Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Lärmbelästigung von der Oberen Donaustraße.

• Zusätzliche Ausstattung:

  • Das Objekt verfügt ein praktisches Kellerabteil im Untergeschoss.
  • Verschiedene Möglichkeiten zur Fahrradabstellung sind vorhanden.
  • In der Garage befinden sich E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
  • Heizung erfolgt über Fernwärme.
  • Internetanschluss über A1 oder Magenta möglich.

• Wohnungsdetails:

  • Parkettböden sorgen für ein hochwertiges Ambiente.
  • Eine Komplettküche 
  • Hofseitige Ausrichtung
  • Balkon

Kaution 3 BMM 

Befristung 5 Jahre

Bitte beachten Sie, dass Ihr Nettoeinkommen mind. das 2,5-fache der Bruttomiete betragen muss.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <350m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <250m
Universität <550m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}