Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Kötschach-Mauthen!
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.158 m² und bietet ca. 260 m² Wohnfläche und ca. 336 m² Nutzfläche auf drei Etagen mit 11 Zimmern, 5 Bädern und 4 Gäste-WCs, ideal für große Familien, Handwerker oder Investoren.
Der Keller umfasst ca. 85 m² und bietet viel Stauraum. Hier befinden sich außerdem der Heizraum und das Pelletslager.
Das Erdgeschoss bietet ca. 102 m² Nutzfläche und ist hell, lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss gestaltet. Eine große Terrasse von ca. 33 m² mit wunderschöner Aussicht erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ca. 102 m² Nutzfläche sowie eine weitere wunderschöne und große Terrasse von ca. 37,5 m².
Das Dachgeschoss bietet ca. 90 m² Nutzfläche sowie einen ca. 6 m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Die Garage ist ca. 30 m² groß und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015. Handwerker können hier ihr eigenes Projekt verwirklichen, während Investoren die vorbereitete Struktur für drei bis vier Wohneinheiten nutzen können, um das Objekt gewinnbringend aufzuteilen.
Die Lage überzeugt mit atemberaubendem Bergblick, direktem Zugang zu Skifahren, Wandern und Mountainbiking sowie kulturellen Angeboten wie Museen und Freizeiteinrichtungen. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses Haus ist ideal für große Familien, handwerklich Begabte oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Alpen suchen.Das charmante Mehrfamilienhaus in der idyllischen Region Kötschach/Mauthen, Österreich, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtanbindung und ist gleichzeitig eine erstklassige Gelegenheit für bewusste Anleger.
Der Kindergarten ist nur ca. 640 Meter entfernt, und die Volksschule liegt ca. 1,26 Kilometer entfernt € beides leicht erreichbar für Familien.
Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist über eine Bushaltestelle in ca. 1,26 Kilometern gut zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 15,58 Kilometern Entfernung.
Die hervorragende Lage in Kombination mit atemberaubender Natur und enger Gemeinschaft macht das Haus ideal für Investoren, bewusste Anleger und Familien gleichermaßen.
Highlights:
* Lichtdurchflutete Badezimmer mit Fenstern, Duschen und Badewannen
* Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Gäste-WC
* Moderne Einbauküche im Obergeschoss
* Laminat- und Fliesenböden in allen Räumen
* Sonniger Wintergarten mit Zugang zum Garten
* Voll unterkellert € zusätzlicher Stauraum
* Effiziente Pellet-Zentralheizung für nachhaltige Wärme
* Atemberaubender Bergblick von allen Freiflächen
* Nähe zu Ski- und Wandergebieten
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus € perfekte Anbindung
* Vielfältige Freizeitmöglichkeiten von Kultur bis Abenteuer
* 3 bis 4 getrennte Wohneinheiten möglich mit eigenen Stromkreisen
* Obergeschoss mit Bad (Regendusche, Wanne, Fußbodenheizung)
* und vieles mehr
Gartennutzung: JA
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