"Wohnen mit Geschichte ? Gartenwohnung im Turmhaus Pressbaum" - Objektnr. 5567792

"Wohnen mit Geschichte € Gartenwohnung im Turmhaus Pressbaum"

Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
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Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE € Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort € mit Garten, Stellplatz & Waldanteil

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im historischen Turmhaus von Pressbaum vereint Geschichte, Stil und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und liebevoll modernisiert € hier wohnt man mit Charakter und Qualität.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Vorraum, gemütlichem Schlafzimmer, separater Küche mit großem Fenster, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC. Das großzügige Wohnzimmer mit begehbarer Garderobe öffnet sich direkt in den schönen Garten mit eigenem Gartenhaus € perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ein privater Stellplatz direkt beim Haus ist inkludiert. Als besonderes Highlight gehört zum Eigentum ein anteiliges Waldgrundstück von ca. 4.500 m², das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht € ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Lage überzeugt durch Naturverbundenheit und ideale Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind schnell erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in wenigen Fahrminuten.

Ein Zuhause mit Geschichte und Herz € für alle, die das Besondere lieben.

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Donnerstag, den 20. November 2025, in der Zeit von 12:00 Uhr bis 15:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

"Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin."

Betriebskosten ( inkl. UST) : 239,70 €
Rücklage: 79,65 €

Richtpreis: 198.000 ,--?

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.