floé 225 - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Balkon und Garten - Objektnr. 5565259

Mit floé 225 entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs. Die terrassenartige Bebauung der Häusern sorgt für spannenden Blickachsen sowie ein hohes Maß an natürlicher Belichtung. Alle Wohnungen (2-4 Zimmer) verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten.

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung Top 02 befindet sich in Haus 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/West-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt nach Süden auf auf den Balkon, Über das Schlafzimmer erreicht man den kleinen Eigengarten. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). 

Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben:

• KFZ-Stellplatz (Ladepunkte für E-Mobilität möglich) in der hauseigenen Tiefgarage optional möglich
• Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• digitale Paketanlage (myRENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen 
• Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof
• Gemeinschaftsgarten und Hochbeete

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Die möblierten Bilder wurde mittels KI generiert und dienen der Visualisierung.

Weitere spannende Objekte am Standort auf unserer Website www.floe-wohnen.at

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <475m
Klinik <1.475m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <925m
Universität <2.025m
Höhere Schule <3.625m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <950m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <325m
U-Bahn <850m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <3.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}