Ruhig und hofseitig! Bezugsbereite 3 Zimmer-Wohnung! - Objektnr. 5564930

LIEGENSCHAFT

Gelegen in der Rembrandtstraße, die zur Zeit umgestaltet wird (Baumscheiben mit Bäumen und Staudenpflanzen, Verbreiterung des Radweges), befindet sich ein imposantes Haus aus der Gründerzeit, geteilt in Straßen und Hoftrakt, verbunden durch einen Laubengang.

GRUNDRISS

Diese charmante Wohnung im ruhigen Hintertrakt des Hauses und überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von  knapp 78 m² sondern auch durch die zentrale Begehbarkeit aller Räume.

Aufteilung:

Vorzimmer

großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch

WC

Wohnzimmer

2 kleine Schlafzimmer

Badezimmer

Alle Räume sind zentral begehbar.

ZUSTAND

Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine erstklassige Gelegenheit, in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu investieren.

Die Wohnung verfügt über 3 zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, ein Bad, separates WC sowie eine Küche mit großzügigem Platzangebot.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Diese  Wohnung in 1020 Wien ist eine Investition in Ihre Zukunft und ein Ort, an dem Sie sich entfalten können.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Peter Sauerzopf in 1010 Wien beauftragt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. Ust. und Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}