Ihr Rückzugsort im Grünen - Wohnen mit 4.000 m² Gartenidylle - Ein Haus mit Potenzial in Felling - Objektnr. 5564848

Großes Grundstück, großes Potenzial Haus in Felling sucht neue Ideen

In der charmanten Ortschaft Felling (2092) erwartet Sie dieses Haus mit großem Garten, das Naturliebhabern und kreativen Köpfen gleichermaßen gefallen wird.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf 5 vielseitig nutzbare Zimmer, und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück von beeindruckenden 4.024 m² ein wahres Paradies für Gartenfreunde, Ruhesuchende und Familien mit Platzbedarf.

Die ruhige Lage direkt an den Feldern sorgt für ein besonderes Lebensgefühl hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und absolute Entschleunigung.

Dieses Haus in Felling ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Projekt mit Herz und Zukunft.
Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen, umgeben von Natur, Ruhe und Weite.

Ausstattung & Details

• Wohnfläche: ca. 145 m²

• Grundstücksgröße: ca. 4.024 m²

• Zimmer: 5

• Fenster: Kunststofffenster

• Keller: Voll unterkellert

• Garage: Integriert im Kellergeschoss

• Zufahrt: Einladende Einfahrt mit direktem Zugang zum Grundstück

• Zustand: Sanierungsbedürftig ideal für Handwerker, Individualisten oder Bauherren mit Vision

• Aktueller Status: Derzeit in Räumung, Innenfotos folgen nach Abschluss

Ist Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0664/ 1517842

Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.

Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.

Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:

1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. 

Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!

Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <9.500m
Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <5.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}