Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Bezirks
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung, die sich im 20. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen saniert und gestaltet zu werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum (Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden)
- Getrenntes WC
- Wohnzimmer
- Kabinett
(Siehe Grundriss und Fotodokumentation für weitere Details.)
Ausstattung:
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft, wie sie liegt und steht.
Das Haus:
Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Karajangasse 1200 Wien, in einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohngegend nahe dem AUGARTEN.
Highlights der Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Wallensteinstraße)
- Freizeit: Der nahe gelegene Augarten sowie der Donaukanal bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten.
- Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Die Wohnung verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4-Station Friedensbrücke nur 8 Minuten bis zur Wiener Innenstadt.
- Straßenbahnlinie: Linie 5, 31 (Wallensteinstraße)
- Autobus: Linie 5A (Wallensteinstraße Rauscherstraße) & Linie 5B (Gaussplatz)
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Wiens, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Preis:
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 195.000,00
Vertragserrichtung:
Mag. Rafael Gilkarov, 1,5% + 20% USt.
Besichtigung:
WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine verlässliche Antwort am selben Tag!
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 7.020,00 ? inkl. 20% USt.
