Dr.-Schober-Straße/Eyslergasse - beliebte Wohngegend - Naherholungsgebiete vor der Haustüre - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Objektnr. 5563618

Die sanften Hügel des Wienerwaldes, die charmanten Weingärten sowie der beliebte "Lainzer Tiergarten"
umrahmen diesen Platz, der geschaffen ist für Ruhe und Erholung.

Zum Verkauf gelangt eine 95 m² große Eigentumwohnung im 3. Stock ohne Lift mit südseitig ausgerichteter Loggia. Die familienfreundliche Lage und der beliebte Maurer Wald bietet einen sehr hohen Erholungswert, ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald. Der Lainzer Tiergarten mit seinen mit seinen Laufstrecken, Wanderwegen und verschiedenen Ausstellungen in der Hermesvilla runden ein vielfältiges Freizeitangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt daher bitten wir höflich um Verständnis, dass Bilder mit persönlichen Sachen nicht im Internet veröffentlicht werden.

Die großzügige Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
• Küche
• Wannenbad
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer

Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung (Gas) beheizt und weißt ein angenehmes Raumklima auf. In der Vorschreibung inkludiert ist ein monatliches Warmwasser- und Heizungsakonto. Die Liegenschaft wurde von der BUWOG - Bauen und Wohnen Gesellschaft mbH errichtet und eignet sich in erster Linie zur Eigennutzung.

Ausstattung:

Videosprechanlage
Parkettboden
Schallschutz-Isolierglasfenster
 

Die Infrastruktur ist durch das nahe gelegene Zentrum Speising als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Maurer Hauptplatz ist in wenigen Autobusminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zur Deckung des täglichen Bedarfs mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Autobuslinie 56A und 56B sowie die Straßenbahlinie 60 ist auch die Anbindung an Hietzing gewährleistet.