Top Lage an Grenze zum 1. Bezirk. 2 -Zimmer Neubauwohnung mit Stellplatz im Innenhof - Objektnr. 5563116

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG

Top Neubauwohnung in Traumlage nahe dem 1. Bezirk. Nur 8 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 2 Schlafzimmer. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Der 01.Bezirk inklusive U1/ U4 Station "Schwedenplatz" sind nur wenige Gehminuten enfernt! Ein Supermarkt befindet sich vis á vis über die Straße.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
? großer Vorraum
? moderne Küche mit kleinem Essbereich und Fenster
? 2 Schlafzimmer ( nicht getrennt begehbar) und begehbarer Schrank
? Bad mit Dusche, Waschbecken und viel Stauraum

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

? Neubauwohnung
? Neu ausgemalen
? fantastische Lage und top Infrastruktur
? Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
? Waschküche im Haus

Ein Stellplatz im Innenhof muss mit der Wohnung angemietet werden, Die monatlichen Kosten betragen € 150 brutto.

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
? U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz
? U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz
? Autobuslinie 5A
? Regionalbus: 1185
? Straßenbahnlinie: 2, 1

KONTAKT
Sabine Nanni, Tel: 0664 889 28 585, sabine.nanni@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1178,96 zzgl 10% USt.Betriebskosten €139,23 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €131,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1450,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:104.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.03