Ideale, sonnige 2 Zimmer Neubauwohnung - Objektnr. 5562815

Diese im Jahr 2020 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 1999 erbauten Hauses.

Das Schlafzimmer ist nach Südosten ausgerichtet und blickt in einen ruhigen, grünen Innenhof. Die offene Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Nordwesten ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG: Wohnküche und Schlafzimmer sind getrennt begehbar und das Schlafzimmer hat einen en Suite Badezimmer!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden. Heizung /WW wird direkt mit der Firma Techem verrechnet.

BEZUGSFERTIG AB 01.12.2025 !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer/Gang; Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube); Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss); WC mit Waschbecken; Abstellraum; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.199,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 4.959,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.