WOHLFÜHLOASE IM SEEWINKEL! ST.ANDÄ AM ZICKSEE! - Objektnr. 5562287

WOHLFÜHLOASE IM SEEWINKEL! ST.ANDRÄ AM ZICKSEE!

Wenn Sie auf der Suche nach einer Ruheoase im Bezirk Neusiedl am See sind, wo die Zeit still zu stehen scheint, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE!

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow auf Eigengrund/ Eckgrundstück in Ruhelage.

Eckdaten zum Haus:
--Ziegelmassiv und teilunterkellert
--555m² Eigengrund
--Wohnfläche ca. 82m², diese unterteilt sich in Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer (Parkett), Gästezimmer(Teppich), offene Küche mit Geräten, Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie Wintergarten (Fliesen)
--Terrasse
--Keller ca.30m²: Vorraum, Tankraum (2000l) Heizöl leicht, Heiz- und Technikraum, Werkstatt (leer),Technikraum, Vorratsraum, Ruheraum mit Infrarotkabine
--Garage (elektr. Garagen- Rolltor, elektr. Schiebetor und separate Gehtür.)
Das Haus wurde ca. 1963 als Sommerhaus gebaut und im Jahr 2000 in den jetzigen Bungalow umgebaut bzw. renoviert.

An Räumen sind das Bade-und das Schlafzimmer, sowie die Garage und der Wintergarten hinzugekommen.

Fenster inkl. Rollläden, Eingangstüre, Wärmedämmung inkl. Verputz wurden ebenfalls im Jahr 2000 gemacht.

Weitere Arbeiten im Jahr 2000: Kanal und Wasseranschluss, Heizung und Tankraum und alle Strominstallationen.
Das Dach ist noch Original.
In ca. 400 Meter gelangen Sie zum Zicksee, in ca. 2,5 km zur St. Martins Therme in Frauenkirchen. Fischen können Sie gerne am großen Fischteich, der unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause liegt.

Der Seewinkel wartet auf Sie! Entdecken Sie ein Naturparadies im nördlichen Burgenland jeden Tag neu!

Auf eine perfekte Infrastruktur, sowie Bahnhof und Bus müssen sie nicht verzichten.

Kaufpreis dieser Wohlfühloase: € 209.000,--

Betriebskosten: ca. € 120 zzgl. Heizung, Strom, Versicherung, TV, Internet

HWB 119 kWH/m²a/Jahr
Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter traudtner@immovos.at zur Verfügung.



Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,46
Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.00% + 20% USt