Pärchenhit: 2-Zimmer-Wohntraum in Breitensee - Objektnr. 5560846

Auf dem ehemaligen Gelände der General-Körner-Kaserne, einem rund 4 Hektar großen Areal in Breitensee, ist ein einzigartiges Wohnprojekt entstanden.

Eine der Besonderheiten dieses modernen Projekts neben der zentralen Lage im 14. Bezirk, unweit der U4-Station Hütteldorfer Straße sind die großzügigen Grünflächen mit ihrem wunderschönen, alten Baumbestand, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität bieten sollen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Vorraum. Der ca. 4 m² große Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, rundet das Wohngefühl perfekt ab.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Das Objekt

• PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage (€100/brutto/Monat)
• Großzügiges Grünareal
• Kinderspielplatz
• Kellerabteil für jede Wohnung

Ausstattung

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Echtholz-Parkettklebeböden Eiche
• Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
• Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
• Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
• Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

Öffentliche Verkehrsanbindungen

U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 60
Bus 51A
S-Bahn "Breitensee"

Strom, Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <25m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <4.900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}