Helle 3 - Zimmer Wohnung, unbefristet, Nähe Theresianum - Objektnr. 5559500

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im wunderschönen 4. Gemeindebezirk Wieden.

Die schöne Wohnung verfügt über ca. 140 m² und befindet sich im 3. Liftstock eines Altbaugebäudes, welches im Jahr 1908 errichtet wurde. Die Immobilie teilt sich in 2 Vorräume, zwei Zimmer eines davon mit en-suite Bad, eine große Wohnküche, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Die Wohnung (zusammengelegt aus Top 45+46) verfügt über zwei Eingänge. Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgekleidet und das Bad ist verfliest. 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ersten Vorraum, wo sich auch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Waschbecken befinden. Von hier gelangen Sie in die große und sehr helle Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet. Rechts gelangen Sie zu einem der beiden Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Dieses ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem Bidet ausgestattet. Das zweite Zimmer ist auch von der Wohnküche erreichbar. Von hier gelangen Sie zum zweiten Vorraum, wo sich auch das zweite Bad mit Dusche und WC befindet.  

Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Grünflächen sind nicht fern -  Das Belvedere, der Schweizergarten und der Alois-Drasche-Park sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U1 und die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Für die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung eine Gebühr in Höhe von EUR 249.-- (brutto) verrechnet!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Immobilie.

Für genauere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns jederzeit!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}