Gleich losstarten - Grundstück mit Traunsteinblick und Baugenehmigung - Objektnr. 5558024

Gleich losstarten - Grundstück mit Traunsteinblick und Baugenehmigung

- teilweise Hanglage - ideal durch perfekte Planung genutzt
- Planung mit Pool
Keller (Nebenräume inkl. 2 Garagen) mit ca. 96,3 m2
EG 106,57
OG 86,84

- genehmigter Einreichplan vorhanden
- geologisches Gutachten vorhanden

Aufschließung:
- Wasser-, Kanalanschluss bereits aufgeschlossen und bezahlt
- Verkehrsflächenbeitrag bereits bezahlt
- Stromanschluss vorhanden, noch nicht angeschlossen und bezahlt
- Internetanschluss vorhandenDie Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in 4690 Oberndorf bei Schwanenstadt, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich. Die Umgebung besticht durch ihre ländliche Idylle, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Stadt Schwanenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar ist. Der Bahnhof Schwanenstadt liegt rund 3 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Linz, Attnang-Puchheim und Salzburg. Die Autobahn A1 (Anschlussstelle Laakirchen West oder Regau) ist in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein attraktives Bildungsangebot. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt in Oberndorf bzw. im nahen Schwanenstadt. Weitere weiterführende Schulen, wie Neue Mittelschulen, Polytechnische Schulen und höhere Schulen, sind in Schwanenstadt oder Vöcklabruck in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung:
Die tägliche Nahversorgung ist bestens gesichert. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte. Ein umfassenderes Einkaufs- und Gastronomieangebot steht in Schwanenstadt zur Verfügung, das mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants punktet.

Arbeitsmöglichkeiten:
Die Region bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen € von Gewerbe- und Industriebetrieben über den Dienstleistungssektor bis hin zum Gesundheitswesen. Besonders in den nahegelegenen Wirtschaftszentren Schwanenstadt, Vöcklabruck und Attnang-Puchheim gibt es zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten.

Erholung & Freizeit:
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte profitieren von Sportplätzen, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen sowie nahegelegenen Badeplätzen, etwa am Attersee oder Traunsee, die in ca. 25?30 Minuten erreichbar sind.






Provision: 3 % zzgl. 20% USt.