In einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien € in Brunn am Gebirge € öffnet sich dieses elegante Einfamilienhaus (in gekuppelter Bauweise) als Bühne für ein Leben voller Stil, Licht und Wohlgefühl.
Hier treffen moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und hochwertige Ausstattung auf eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt.
Mit rund 189 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von etwa 295 m² und einem Grundstück von ca. 582 m² bietet dieses Zuhause großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für Menschen, die Qualität zu schätzen wissen.
Helle Räume, klare Linien und edle Materialien schaffen ein Ambiente, das Geborgenheit und Ästhetik auf harmonische Weise vereint.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Ein einladender, lichtdurchfluteter Vorraum heißt Sie willkommen. Von hier öffnet sich der weitläufige Wohnbereich € bestehend aus einem stilvollen Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Die offene, hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit angrenzendem Esszimmer ist ein Ort, an dem Kochen und Zusammensein verschmelzen. Ein Gäste-WC und eine praktische Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.
Obergeschoss
Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einer begehbaren Garderobe und einem edlen Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten € ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Kellergeschoss
Hier erwarten Sie nicht nur Technik- und Vorratsräume, sondern auch ein Saunabereich mit Dusche € Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Büro.
Praktisch: Vom Keller führt ein direkter Ausgang in den Garten.
Der Garten bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne € sowohl rück- als auch straßenseitig ist kein hohes Bauen möglich. So genießen Sie offene Weite und Ruhe € ein seltener Luxus im Nahbereich Wiens.Brunn am Gebirge steht für Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Hier verbinden sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zur Stadt: Wien erreichen Sie in wenigen Minuten, während Sie zu Hause das Gefühl genießen, angekommen zu sein.
Ob hochwertige Nahversorgung, ausgezeichnete Schulen, charmante Lokale oder weitläufige Spazier- und Radwege € alles liegt in bequemer Reichweite.
Ein Ort, an dem Alltag Leichtigkeit bekommt und Freizeit Freude bedeutet.
Großzügige DAN-Küche mit hochwertigen Geräten
Kaminofen/Schwedenofen im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller
3-fach verglaste, teils speziell-angefertigte Fenster
Außenrollos gartenseitig, Plissees straßenseitig
Gegensprechanlage auch im Obergeschoss & Keller
Parkett- und Fliesenböden
Sauna im Keller
Heizsystem: Holzheizung (Holzvergaser); großer Holzofen mit zwei großen Warmwasserspeichern
Solaranlage auf dem Dach
Garage mit Starkstromanschluss plus zwei Stellplätze vor dem Haus
Gartenhütte und Altbestand mit Potenzial als Werkstatt
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
