4 Zimmerwohnung zwischen der Donau und dem Wiener Prater - Objektnr. 5557140

4 Zimmerwohnung zwischen der Donau und dem Wiener Prater

Der zweite Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein actionreicher Besuch im Wiener Prater oder ein Spaziergang entlang der nahegelegenen Donau. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 (Messe-Prater) und U1 (Vorgartenstraße).
Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar.
 

Die Wohnung selbst liegt im 7. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Vorraum und einen Balkon.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

• Voll ausgestattete, moderne Küche
• Fußbodenheizung von jedem Zimmer regulierbar
• Personenaufzug
• Kellerabteil ist vorhanden
• Garagen vorhanden
• Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U2 Messe-Prater und U1 Vorgartenstraße
• Autobuslinie 11A, 82

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist
 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}