GROßZÜGIGE VILLENETAGE mit TERRASSEN // SPACIOUS CLASSIC STYLE APARTMENT with TERRACES - Objektnr. 5556322

ALTBAUETAGE mit TERRASSEN im COTTAGEVIERTEL

Diese geräumige 5-Zimmer Wohnung liegt im 1.Stock einer Zweifamilien-Villa und bietet neben 2 südseitigen Terrassen folgende

Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum, geräumiger Wohnsalon mit ca. 57m², anschließendes Esszimmer (ca. 12m²), beide mit Ausgang auf 2 garten-südseitige Terrassen (ca. 14m² + 23m²), drei Schlafzimmer (ca. 27m², 15m², 11m²), das größte davon ebenso mit Ausgang auf eine der beiden Terrassen, Küche mit Eßplatz und Speis (ca. 18m²), begehbarer Schrankraum (ca. 15m²), ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch (ca. 8m²), ein Duschbad mit WC, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen klassischer Eichen-Parkettboden
- modern eingerichtete Sanitärräume
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- klassische Raumhöhen (ca. 3,80 m) mit großen Fensterfronten und schönem Blick in den südseitigen Garten
- Gas-Etagenheizung
 

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Es werden 3 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt

Ein offener Autoabstellplatz befindet sich am Grundstück (Einfahrt) und kann um Euro 80,- brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Bei Bedarf wären auch Garagenplätze in unmitelbarer Nähe anmietbar.
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PERIOD APARTMENT with TERRACES in typical COTTAGE AREA

This spacious 5-room/ 3 bedroom apartment is located on the 1st floor of a two-family villa and offers in addition to two south-facing terraces the following

Layout:
spacious entrance hall (approx. 17m²), spacious living room of approx. 57m², adjoining dining room (approx. 12m²), both with access to two south-facing garden terraces (approx. 14m² + 23m²), three bedrooms (approx. 27m², 15m², 11m²), the biggest with access to one of the two terraces, a kitchen with breakfast area and pantry (approx. 18m²), a walk-in closet (approx. 15m²), a bathroom with bathtub and double vanity (approx. 8m²), a shower bathroom with toilet, and a separate guest toilet.

Equipment and furnishing:
- in the living areas classic oak parquet flooring
- modern equipped sanitary rooms
- fitted kitchen with built-in appliances
- classic ceiling heights (approx. 3.80 m) with large windows and a beautiful view to the south-facing garden
- individual gas-fired central heating

A limited lease agreement for up to 10 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.
A deposit amount of three gross rents is required.

An open parking space is located on the property (driveway) and can be rented for Euro 80,- gross per month additionally.
If required garage spaces in the immediate vicinity are available for rent as well.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}