LUXUS-ALTBAUWOHNUNG am Börseplatz 1, 1010 Wien - Objektnr. 5556031

Luxuriöse Altbauwohnung in der ehemaligen k. u. k. Telegrafen Centrale am Börseplatz 1, 1010 Wien. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren - in Abstimmung mit dem Denkmalamt - komplett saniert. 

Ein TIEFGARAGENPLATZ ist optional verfügbar!

Eckdaten:
- Große Wohnküche, ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
- Vorraum mit Einbau-Garderobenschrank
- Sanierte Kastenfenster (innen doppelt verglast, die alten Griffe wurden restauriert)
- Parkettböden
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Klimatisierung durch Kühldecken und kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3. Stockwerk (mit Lift)
- Repräsentativer Hauseingang
- Schöne Stiegenhäuser
- Optional Tiefgaragenplatz (Stapelparker)
- Südseitige Ausrichtung der Wohnung
- Wohnungseingangstüre: Sicherheitstüre, Standard WK3
- Fußbodenheizung
- Concierge-Service
- Weinkeller mit Degustationsraum
- Partyraum
- Einlagerungsraum mit 6,14 m2

Monatliche Kosten:
330,40 Betriebskosten
  69,44 Concierge-Service
112,00 Heizkosten
  95,20 Lüftung/Klima
127,68 Rücklage
  49,50 USt. (10 %)
  22,40 USt. (20 %)
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806,62 Gesamt Brutto (mit Heizung und Klima)

Kaufpreis Wohnung: EUR 2.390.000,-
Kaufpreis Garage (optional): EUR 85.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}