Bieterverfahren mit Tag der offenen Tür 18.10. SA 11h-16h, schönes Haus auf großzügigen Grund in sonniger Ruhelage in Seiersberg-Pirka

KAUFPREIS - BOTTOM UP VERFAHREN

Bitte legen Sie schriftlich ein Angebot oder Besichtigung am 18.10.2025 zwischen 11h und 16h und bei Interresse Angebotslegung vor Ort. Die Eigentümerin ist anwesend. 
Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Preis nach oben oder unten abweichen kann.

Das gepflegte Haus in massiver Bauweise und mit großem Garten befindet sich in sonniger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage. 
Das Haus wurde laufend saniert und ist  unterkellert. Es wurde sukzessive renoviert und ist auch für zwei Wohneinheiten ausgelegt. Die Nutzung als Zweifamilienhaus ist damit möglich.
Die Liegenschaft verfügt über rund 200m² Wohnfläche, einschließlich Keller und Garage über eine Gesamtnutzfläche von ca. 230 m². Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 1.145 m².

Zusammenfassend handelt es sich um ein sehr gepflegtes, gemütliches Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung.

Es ist ein Edelstahlkamin und 1 extra Kamin vorhanden zur Beheizung. Die Möblierung wäre inkludiert, muss aber nicht übernommen werden. 

OBJEKTDETAILS:

Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: 

Erdgeschoß ca. 112 m2:

• Vorraum
• Möblierte Küche
• 3 * Zimmer
• Bad/WC extra 

Dachgeschoß ca. 80 m2:

• Vorraum
• Möblierte Küche
• 2 * Zimmer
• Bad/WC extra 
• südseitiger Balkon

Kellergeschoß:        

• Waschraum
• Heizraum Öl und feste Brennstoff

Garage ca. 40m2: 

2 * elektrisches Tor mit Durchgang zum Garten

Spitzboden   

Sanierungen:

• Dach ca. 2000
• Fenster Kunststoff mit 3fach Verglasung 1990
• Fassade 2000

ZUSATZINFORMATIONEN:

Heizung

Beheizung mit festen Brennstoffen oder Ölheizung

Hausbrunnen für Wasser

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung.

Energieausweis:

58,97 kwh/m2a.

Kosten:

Betriebskosten je nach Bedarf Kamin 2 *, feste Brennstoffe, Öl

Gebäudeversicherung ca. 70€/M.

Gemeinde 55€/M.

Rauchfangkehrer 220/J.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}