Herrliches 3-Zimmer 2-Terrassen DG - WG geeignet !! - Objektnr. 5555330

Diese vor ca. 6 Jahre komplett neusanierte 3 Zimmer Neubau Wohnung inklusive 2 Terrassen, befindet sich im DG (6. Liftstock) eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Diese herrliche 2 Terrassen-Wohnung ist sowohl nach Nordwesten (Wohnzimmer, Terrasse 1- straßenseitig) als auch nach Südosten (2 Schlafzimmer, Terrasse 2 - ruhiger, grüner Innenhof) ausgerichtet. Beide Schlafzimmer, wie auch das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zu einer ca. 11 m² bzw. 18 m² Terrasse mit schönem Ausblick. Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar! Ein Waschmaschinenanschluss wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

BEZUGSFERTIG AB 01. DEZEMBER !!

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit normal, unten/mittel und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 84,00 Brutto/Monat; EURO 64,00 Brutto/Monat bzw. EURO 74,00 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Davidgasse und Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum/Gang, Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler), Terrasse 1, Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, WC mit Waschbecken, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Terrasse 2, Abstellraum, Keller

Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 4.100,00 Kaution
EURO 360,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.349,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 5.809,00 GESAMT

Energieausweiswerte: HWB C 61,90 und fGEE C 1,40

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.