ERSTBEZUG | Townhouse mit Eigengarten in ruhiger Innenhoflage | auch Wohn-Büro Kombination möglich - Objektnr. 5555136

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Vermietet wird ab sofort ein Townhouse in ruhiger Innenhoflage mit einem vorgelagerten Eigengarten. 

Das Haus wird vom Eigentümer als Büro, zu Wohnzwecken oder auch als Kombination vermietet. 

HIGHLIGHTS

• Erstbezug
• Grünruhelage in einem Innenhof
• vorgelagerter Eigengarten
• Klima im DG
• Kombination Büro und Wohnen möglich
• Fußbodenheizung
• elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
• ebenerdiger Einlagerungsraum

INFOS ZUM HAUS 

• BEZIEHBAR: ab sofort
• MIETDAUER: auf 5 - 10 Jahre befristet
• NUTZFLÄCHE: ca. 186,71 m²
• ZIMMER: 6
• GARTEN: ca. 41,40 m²
• TERRASSEN: ca. 31,45 m²
• AUSRICHTUNG: nordseitig
• SONNENSCHUTZ: Außenbeschattung
• MÖBLIERT: Bad und Küche
• KÜCHE: große Komplett-Einbauküche mit allen Geräten im Untergeschoss sowie eine kleinere Einbauküche im Erdgeschoss
• BADEZIMMER: 3 inkl. Wannen- und Duschbad
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer)
• WC: u.a. separat mit Handwaschbecken
• HEIZUNG: Gas-Zentralheizung
• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U3 Ottakring ca. 500m entfernt

Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre

Hauptmietzins: € 2.189,79

Betriebskosten inkl. Wasser: € 229,50

Warmwasser-Akonto: € 109,79

Heizungsakonto: € 165,01

10% Umsatzsteuer: € 252,91

20% Umsatzsteuer: € 33,00 

Miete gesamt brutto: € 2.980,00 zzgl. Strom (nach Verbrauch)

Kaution: € 8.940,00

Bei gewerblicher Anmietung:

• Wird die gesamte Miete mit 20% USt. vorgeschrieben
• 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}