Moderne Galeriewohnung in der Zollamtstraße 7 "Palais Zollamt" - W7a.18 - Objektnr. 5555061

Dieses Objekt bietet Wohnen mit besonderem Flair!

In der Erdgeschossebene befindet sich ein Esszimmer mit Küche und Küchenschränken, ein Wohn-Schlafzimmer, Bad und WC. Eine Sambatreppe vom Wohnbereich führt zur Galerie, die ebenfalls als Schlaf- oder Loungebereich genutzt werden könnte. Die Raumhöhe von etwa 7 m verleiht dieser Wohnung ein einzigartiges Ambiente.

Im Innenhof gibt es einen großen Allgemeingarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, jede Menge Fahrradabstellplätze und eine allgemeine Waschküche (2 Waschmaschinen & 2 Trockner mit Kartensystem). Des Weiteren ist für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil vorhanden.

**Die angegebenen Kosten für Fernwärme (ca. € 95,00/in Gesamtbelastung enthalten) belaufen sich auf die letzte Abrechnung 2023 und sind natürlich verbrauchsabhängig.**

** Parken: Tiefgarage im Haus, Miete brutto EUR 129,00 pro Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung/Finanzamt)

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!**

W I C H T I G:

Aufgrund von Annuitätenzuschüssen des Landes OÖ sind folgende Einkommens-Höchstgrenzen einzuhalten:
1 € Personen Haushalt € 39.000,00 netto pro Jahr
2 € Personen Haushalt € 65.000,00 netto pro Jahr (Ehepaare auch, wenn nur eine Person als Hauptmieter auftritt)
+ jedes Kind im Haushalt € 6.000,00
+ jedes Kind, für das Unterhalt bezahlt wird € 6.000,00

Es gilt das Jahresnettoeinkommen des abgelaufenen Kalenderjahres (oder der Durchschnitt der letzten drei Jahre), welches mittels Arbeitnehmerveranlagung oder Einkommenssteuerbescheid nachzuweisen ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA