Ihr Wohn(t)raum im Tullnerfeld - 3-Zimmerwohnung mit südseitigem Balkon / Neubau / topmodern / Erstbezug - im Grünen wohnen, aber in der Stadt arbeiten - Tiefgarage vorhanden! - Objektnr. 5554227

Die Wohnung:
Diese lichtdurchflutete, freundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über ca. 77,97m² Wohnfläche und rund 12 m² Balkon.
Hier lässt sich ein sonniger Tag genießen!
 
Die WOHNUNG teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnbereich mit offener Küche
- Essbereich mit angrenzender Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden)
- WC extra

Es erwartet Sie hier ein hochattraktives Zuhause im Grünen, das die Vorzüge von Stadt- und Landleben perfekt vereint, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung inklusive.
 
Befristung des Mietvertrages: 5 Jahre (kündbar seitens Mieter nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten)
 
Einmalige Kosten:
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

 

Das Projekt: URBANES WOHNEN IM GRÜNEN

Ihr Wohn(t)raum im Tullnerfeld bietet komfortable zusätzliche Einrichtungen wie einen Kindergarten, eine Kleinkinderbetreuung, einen Fitnessraum (in Entstehung), einen Waschsalon, eine Post-Abholstation, einen Kinderspielplatz sowie einen Freizeitraum, welcher gebucht werden kann.

Auch ein kleines Cafe sowie ein Hofladen sind geplant.

Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt durch Erdwärme in Verbindung mit Fernwärme und einer Photovoltaikanlage. 

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das genau Ihren Anforderungen entspricht. In dieser neu errichteten Wohnhausanlage mit mediteranem Charakter erwarten Sie perfekt geschnittene moderne 2-5 Zimmerwohnungen, von ca. 38 m² bis zu ca. 114 m² Wohnfläche, alle entweder mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten und natürlich einem Kellerabteil. Komplett ausgestattete Küchen und Badezimmer sind hier ebenso selbstverständlich, wie großzügige Abstellflächen für Kinderwägen und Fahrräder. 

In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze gegen zusätzliches Entgelt angemietet werden. Die Wohnhausanlage selbst ist nahezu autofrei. Viel Grün und ansprechende Gestaltungselemente verstärken den Wohlfühlcharakter der Wohnhausanlage. Auf den Dachflächen stehen Hochbeete zur allgemeinen Nutzung ("urban-gardening") genauso zur Verfügung wie beschattete Sitzmöglichkeiten -hier oben auf den Dächern der Anlage können Sie die Seele baumeln lassen.
 
Ihr Wohn(t)raum im Tullnerfeld. Sie haben die Wahl!

• gut geschnittene Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten
• Voll ausgestattete Küchen und Badezimmer
• Hochwertige Vinyl-Böden in Holzoptik
• 3-Scheiben Isolierverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
• Deckenkühlung im Dachgeschoss
• Ladestationen für E-Mobilität
• Paketabholstationen
• Wasch-Salon mit qualitativen Miele-Geräten
• Fitnessraum (in Vorbereitung)
• Veranstaltungsraum (in Vorbereitung)
• Kindergarten und Kleinkinderbetreuung direkt in der Wohnhausanlage
• Kinderspielplatz
• urban-gardening

Hinweis: Die Verrechnung von Warmwasser, Heizkosten sowie Kaltwasser erfolgt gesondert und ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Gleiches gilt für Stromkosten.
 

Haben wir Ihr Interesse geweckt
Dann vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ansehen lohnt sich!
Gerne steht Frau Daniela König für weitere Informationen unter der Tele.nr.: 0664/ 386 55 02 oder unter der e-mail: dk@acacio.at zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at

==== Weitere interessante Wohnungstypen verfügbar gerne stellen wir auf Anfrage mehr Informationen zur Verfügung! ====

Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}