PANNONISCHE TRIOLOGIE - Wohnen im Kellerstöckl - Objektnr. 5554211

Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort im Herzen von Mönchhof

Mit der Pannonischen Trilogie entstehen in Mönchhof drei gleich gestaltete, neu errichtete Kellerstöckl aus Holz, die den Charme burgenländischer Baukultur mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen.
Diese drei Häuser bilden ein harmonisches Ensemble ein Ort, an dem sich Natürlichkeit, Gemütlichkeit und Qualität perfekt ergänzen.

Architektur & Ausstattung

Jedes Kellerstöckl bietet auf zwei Ebenen rundum durchdachtes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer warmen, natürlichen Atmosphäre.

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich / Vorzimmer

• Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten

• Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche, Waschmaschinenanschluss)

Obergeschoß:

• Galeriezimmer ideal als Wohnzimmer mit offenem Charakter

• Zweites Schlafzimmer mit Bad en Suite

Außenbereich & Garten

Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist mit einer charmanten Tschartake überdacht sie spendet angenehmen Schatten und sorgt für Privatsphäre.
Der Garten ist von einer wunderschönen Steinmauer eingefasst, die mit ganzjährig blühenden Pflanzen gestaltet wird ein mediterranes Flair mitten im Seewinkel.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (aktuell in Fertigstellung).

Technische Ausstattung

• Bauweise: Massives Holz nachhaltig, ökologisch und wohngesund

• Heizung: Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe

• SAT-Anlage vorhanden

• Energieeffizient und wartungsarm

Lage Mönchhof im Seewinkel

Mönchhof liegt im Herzen des pannonischen Burgenlandes inmitten von Weingärten, Feldern und sanften Hügeln.
Die Lage besticht durch Ruhe, Sonne und eine hervorragende Verkehrsanbindung:

• ca. 10 Minuten nach Neusiedl am See

• ca. 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat

• ca. 40 Minuten nach Wien

• nur wenige Minuten nach Frauenkirchen mit der St. Martins Therme & Lodge

• der Neusiedler See mit all seinen Freizeit- und Genussmöglichkeiten ist ganz nah

Rund um Mönchhof laden zahlreiche Heurige, Weingüter und Restaurants zu regionalen Spezialitäten, edlen Weinen und gemütlichen Abenden ein ideal, um das pannonische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Alles auf einen Blick:

- ca. 86,41 m2 Wohnfläche + Terrasse
- 1 Autoabstellplatz
- Baujahr 2025
- Befristung 5 Jahre
- Miete EUR 1.499,-
- Strom nach Verbrauch
- Weitere Kosten: Versicherung, Müll, Wasser und Kanal
- Kaution: 3 Monatsmieten

Fazit

Die Pannonische Trilogie Wohnen im Kellerstöckl steht für Qualität, Gemütlichkeit und burgenländischen Charme.
Drei identische, liebevoll errichtete Kellerstöckl, die den Traum vom Wohnen im Seewinkel auf moderne Weise wahr werden lassen.
Ein Zuhause für Genießer, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}