Großzügige 3-Zimmer Altbau-Wohnung in Bestlage! 3. Stock mit Lift! Nähe U4 Margaretengürtel und Pilgramgasse! - Objektnr. 5554200

FAST FACTS: MIETE | 1050 | 3. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 123 m² | 3 großzügige Zimmer | Moderne Einbauküche | Toilette separat | Badewanne | Abstellraum | U-Bahn Nähe U4 Margaretengürtel & Pilgramgasse |

In einem stilvollen Altbau gelegen, erwartet Sie hier eine Altbau-Wohnung die im Gesamtpaket überzeugt!

Die Liegenschaft wurde im Zuge einer Aufstockung im letzten Jahr saniert und erstrahlt nun wieder in neuem Glanz! 

Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Lift errichtet, welcher vom Innenhof aus zugänglich ist. Zusätzlich steht ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. 

Die Wohnung selbst liegt im dritten Stock und überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. 

Bereits der Eingangsbereich bietet mit einer Größe von rund 20,06 m² viel Raum für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Zusätzlich befindet sich hier auch die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein praktischer Abstellraum. 

Das Badezimmer lädt mit einer Fläche von rund 6,88 m² und Badewanne, großflächigen weißen Wandfliesen, sowie Bodenfliesen in Betonoptik und Handtuchheizkörper zum Entspannen ein. 

Die Küche ist vollausgestattet und verfügt über moderne Geräte von AEG - Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler lassen auch hier keine Wünsche offen. Und sollte es einmal brenzlig werden, sorgt das Fenster in den Lichthof für schnelle Entspannung. 

Insgesamt 3 Zimmer stehen zur Verfügung:

Zimmer 1 - rund 27,80 m²

Zimmer 2 - rund 29,77 m² (Durchgangszimmer)

Zimmer 3 - rund 27,64 m² 

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und auch die Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn Station U4 Margaretengürtel & U4 Pilgramgasse sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und eine Vielzahl an Restaurants und kleineren Take-away Shops wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Kurze Wege sind hier garantiert!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche
- 3 Zimmer 

Ausstattung
- Einbauküche mit moderner Ausstattung
- Parkett im Fischgrätmuster
- Fliesen
- Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung
- Raumthermostat
- Handtuchheizkörper

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}