ELEGANTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA MIT PARKARTIGEM GARTEN
- märchenhaft schöne Fin de Siècle Villa
- Herrensitz oder Luxus-Suiten
- ca. 1.000 qm Wohnfläche in einem 7.000 qm großen parkartigem Garten mit Pool (18 x 9 m) und Tennis Hartplatz
- Keller mit Küche und Sauna ca. 150m²
- insgesamt ca. 26 Räume
- ca. 4 WCS und Badezimmer pro Etage
- 1. und 2. Stock mit 1 bis 2 Großräumen und zahlreichen kleinen zum Teil büroartigen Zimmern, je mindestens 4 WCs und Badezimmer
- Balkone/Terrassen 3 x 20m2
- Garage für 2 - 3 PKW plus Einlegerwohnung für Personal
- ausgebauter Dachboden
- Ausstattung: Ziegelbau, Giebeldach, Parkettböden und Keramikböden, Fußbodenheizung Fernwärme plus offener Kamin, vollständige Gastro-Küche, Sauna im Keller
- Dach und Türen neu
- die Villa wurde zuletzt als Jugendheim genutzt
- traumhafter Ausblick
- UMWIDMUNG IN 7 Bauparzellen x 1.000 m2 möglich
- SHARE DEAL, da sich die Liegenschaften im Eigentum einer GmbH befinden
Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers.
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung
über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/
Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
