# SQ - EXKLUSIVES WOHNEN IN OBERWALTERSDORF - IM FONTANA RESORT - Objektnr. 5552820

Objektbeschreibung

In einer der exklusivsten Wohnanlagen Niederösterreichs der Anlage Fontana gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet mit ihrer westseitigen Ausrichtung sonnige Abendstunden in ruhiger Umgebung.

Die Wohnfläche von 67,79 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon mit 9,63 m², der zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit integrierter Küche: ca. 39,60 m²

• Schlafzimmer: ca. 11,70 m²

• Badezimmer: ca.5,64 m²

• Separate Toilette: ca. 1,97 m²

• Schrankraum: ca.4,80 m²

• Vorraum: ca.4,08 m²

• Balkon: ca.9,63 m²

Ausstattung & Highlights

• Kellerabteil

• 1 Garagenstellplatz mit E-Auto-Ladestation

• 1 Außenstellplatz

• Ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage

• Möglichkeit der Übernahme der Möblierung (Preis nach Vereinbarung)

Besonderheiten der Wohnanlage Fontana

Das exklusive Wohnresort Fontana bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten:

• 18-Loch-Golfplatz

• Tennisplätze

• Badesee mit Sandstrand & exklusivem Zugang für Bewohner

• Fitnesscenter, Sauna (inkl. eigener Damensauna), Dampfbad & Ruheraum

• Schwimmhalle

• Haubenrestaurant

Kosten & Verfügbarkeit

• Kaufpreis: € 395.000,--

• Kaufpreis: mit Möbeln: € 420.000,--

• Betriebskosten inkl. Heizkosten Akonto und Rep. Rücklage (inkl. MwSt.): € 397,34/Monat

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}