DACHGESCHOSSWOHNUNG mit Balkon - Objektnr. 5552532

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit BALKON in modernem Neubau

Das Haus Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Krottenbachstraße

öffentliche Anbindung: Buslinie 35A, 40Am S 45

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon und offener Küche, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum sowie En-Suite Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, 3 weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, Gäste-WC

AUSSTATTUNG:

• Komplettküche,
• Parkettboden
• Deckenspots
• Elektrische Außenjalousien
• Klimaanlage

Im Haus stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann (nach Verfügbarkeit) angemietet werden.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 108,- brutto

• Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

******************************************************************************************************

APARTMENT with BALCONY in a modern new building

The residential building is located on a quiet side street off Krottenbachstraße.

Public transport connections: bus lines 35A, 40A, S 45

LAYOUT:
Entrance hall, living-dining room with balcony and fully equipped open kitchen, 1 bedroom with built-in wardrobes and storage room as well as en-suite bathroom with bathtub and double washbasin, 3 further bedrooms, a shower-bathroom with double washbasin and WC, guest WC

FEATURES:

• Fully equipped kitchen

• Parquet flooring

• Ceiling spots

• Electric exterior blinds

• A/C

In the building, a laundry room, stroller room, and bicycle storage are available for shared use.
A parking space in the buildings underground garage can be rented (subject to availability).

The apartment will be rented unfurnished.

Contract preparation fee payable to the property management: € 108 incl. VAT

Note/Disclaimer: The furnished photos are digital and were created with AI.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}