Freundliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - Objektnr. 5552076

In Schwarzau am Steinfeld, Bezirk Neunkirchen, gelangt in ruhiger Siedlungslage eine attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Verkauf.

Die Wohnung punktet mit einem attraktiven Grundriss, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und einem etwa 10,5 m2 großen Balkon ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktives Investitionsobjekt zur Vermietung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht. Hier befindet sich auch die gepflegte, in den Wohnbereich integrierte Küche, die mit reichlich Stauraum und allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, Frischluft und ein angenehmes Kochambiente.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 10,5 m² großen Balkon. Dieser bietet genügend Platz für einen Esstisch, Sonnenliegen oder eine kleine Lounge-Ecke. Dank der Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen – ein perfekter Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die flexible Gestaltung ermöglicht zahlreiche Wohnvarianten.

Das Badezimmer ist knapp 6 m2 groß, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für eine Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Über das zentrale Vorzimmer sind noch ein separates WC und ein Abstellraum zu begehen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerraum mit ca. 20 m², der zusätzliches Raumangebot bietet. Der Raum ist komplett trocken, verfügt über Strom und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Weiters verfügt die Immobilie über einen Garagenplatz, der bequemes Parken direkt vor dem Haus garantiert.

Lage
Ruhige Siedlungslage in Schwarzau am Steinfeld – Bezirk Neunkirchen

Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Supermarkt, Restaurant, praktische Ärztin, Trafik, … alles fußläufig erreichbar

Individualverkehr:
Knoten Seebenstein, Anschlussstelle A2/S6 4 km
Neunkirchen 7 km Wr.
Neustadt 11 km
Knoten Vösendorf (Wien Stadtgrenze) 52 km

Öffentlicher Verkehr:
Bus 356, 357, 383, 387 Haltestelle Schwarzau am Steinfeld/Schlossplatz
440 m entfernt

Ausstattung
Balkon ca. 10,5 m2
Einbauküche (Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Abwasch, Dunstabzug, Mikrowelle)
Parkettboden, Laminatboden, Fliesenboden
Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne und Fenster,
separates WC
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Kellerabteil ca. 20 m2
Garage