Ihr neues Zuhause in Marbach an der Donau ländlich, charmant, bezahlbar

Inmitten der wunderschönen Landschaft des Nibelungengaus wartet dieses liebevoll gepflegte Haus auf Sie mit rund 95m² Wohnfläche, herrlichem Blick und einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Genießen Sie die Ruhe, die Terrasse mit Aussicht ins Grüne und die gemütliche Atmosphäre. Der älteste Teil des Hauses wurde um die Jahrhundert errichtet und stetig renoviert.

Objektdetails

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in

Haupthaus: 2 Schlafzimmer, möblierter Küche, Wohnzimmer und Toilette

Nebenhaus: neu renoviertes Badezimmer, Abstellraum sowie 2 Schlafräume - Sommerzimmer, sowie ein kleiner Kellerraum

Zusatzinformationen

Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung. Die Fenster wurden in den 80 er Jahren getauscht. 

Fazit

Lassen Sie sich von der idyllischen Lage am Donauufer und dem familiären Miteinander verzaubern. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Liebevoll gehegt und gepflegt können Sie hier die besonderen Momente des Lebens in vollen Zügen erleben.

Unser Service

Gerne präsentiere ich Ihnen dieses gemütliches Haus.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Heidemarie Strommer / Immobilienpräsentatorin / +43 660 560 52 00 /  

Objektnummer: 23460 aufhttp://www.donauimmo.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}