Schöne Loggia-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage nahe Esterházypark - PREISREDUZIERT - Objektnr. 5550915

URBAN LIVING & LIFESTYLE  

Schöne ruhige Wohnung mit Potenzial im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau (1980).

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum
2,5 Zimmer
Küche
Bad
WC
Schrankraum
Abstellraum

LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Hofmühlgasse und biete eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die U-Bahnstation U4 Pilgramgasse und der Wiener Naschmarkt sind rasch zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn gelangt man in 5 Minuten ins Zentrum sowie in circa 20 Minuten in den Westen Wiens z.B. Schlosspark Schönbrunn.

AUSSTATTUNG
Alle Wohnräume sind freundlich, hell und vermitteln ein angenehmes Ambiente. Das Zimmer mit einer westseitig ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Esszimmer, eine Küche, Bad, WC, ein Abstellraum und ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot dieser Wohnung ab. Alle Räume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über eine Waschküche sowie einen Fahrrad-/Kinderwagenraum zur Mitbenutzung und wird mittels Gas-Hauszentralheizung beheizt.



aktuelle Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser
Betriebskosten Euro  169,84
Warmwasser   Euro    27,62
Heizung           Euro    45,20
Rücklage         Euro  104,92
GESAMT        EUR   347,58

Stand Rücklagen per Oktober 2024  EUR 54.448,01
 

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}