"3 Zi. mit 9 m² Loggia" - Objektnr. 5550899

?3-Zimmer-Wohnung mit Loggia € direkt bei der U1?

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 100 m ² Wohnnutzfläche in der

Raaber-Bahn-Gasse 15 und liegt im 3. Liftstock mit 9 m² Loggia im Innenhof ausgerichtet

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kücheninsel, sowie zwei helle Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat zugänglich.

Ein zusätzlicher Abstellraum 6 m² sorgt für Ordnung und Funktionalität.

Eine verglaste Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein.

- BK- 280.- Euro inkl. die USt. und RÜL
- Rücklagenfonds per 02.2025 ein Guthaben von rund € 184.000,--
- alle Räume sind mit Parket ausgestaltet
- Raumhöhe 2.60 m, Baujahr 1982/ 2005 generalsaniert

Die Lage der Raaber-Bahn-Gasse 15 besticht durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. U-Bahn Linie: U-1, Keplerplatz.

Nur in einer Minute kommt man im Herzen von der Favoritenstraße an.
Die Favoritenstraße überzeugt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und bester Gastronomie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.