BESTE ADRESSE: Fußläufig zum Nachmarkt! - Objektnr. 5550225

FAST FACTS: 1060 | EIGENTUM | 44,80m² | 2 Zimmer | € 415.000,-- | Hochparterre | voll möbliert | zentrale Ruhelage

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1902 vereint historischen Flair mit urbanem Lebensgefühl.
Hier erwartet Sie höchster Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens - in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk.

Über das elegante Entrée des stilvollen Gebäudes gelangen Sie in die gepflegte Wohnung im Hochparterre. Diese wurde mit viel Anspruch an Qualität vor zwei Jahren saniert und präsentiert sich in modernem, stilvollem Wohnambiente.

Über den zentralen Vorraum sind sämtliche Räume begehbar. Der große Wohnraum ist mit einer hochwertigen, offenen Küche ausgestattet, welche sich perfekt in den Raum einfügt. Im hofseitigen Schlafzimmer finden Sie den idealen Platz für entspannte Stunden. Das geschmackvolle Bad ist mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einem Bidet ausgestattet, die Toilette mit Handwaschbecken separat.

Über Ihr Smartphone steuern Sie bequem von überall NUKI, den elektronischen Türöffner, sowie die Raumtemperatur mit der tado° App.

Ein perfekter Wohnsitz für Singles oder Paare, die hochwertigen Wohnkomfort in zentraler Lage und das pulsierende Stadtleben genießen möchten.

Raumaufteilung

• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche
• Separate Toilette
• Vorraum

Ausstattung

• Gasetagenheizung
• NUKI - elektronischer Türöffner
• tado° - Steuerung der Raumtemperatur

Es bestehen leichte m²-Differenzen zwischen dem Nutzwertgutachten (44,80²) und dem Plan (41,96m²).

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}