Beschreibung
Gegenständliche nicht eingefriedete Eckliegenschaft liegt sehr ruhig nahe des Friedhofs, bebaut mit einem extravaganten Haus errichtet 1986-1988.
Flächenwidmung:
Bauland Wohngebiet
Das Haus ist nicht unterkellert, hat 3 Wohnebenen, wobei das Erdgeschoss sowohl Garage, Abstellräume als auch einen Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse aufweist.
Es sind in dieser Ebene Sanitär, Dusche ein kleiner Saunaraum ebenso vorhanden.
Zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist ein Treppenlift eingebaut.
Das erste Obergeschoß dominiert ein zentraler Kachelofen, es sind ein großer Raum mit Küche, offenem Sanitärbereich, ein WC, ein Abstellraum ein Wintergarten als auch eine Terrasse vorhanden, einige Stufen trennen diese Bereiche auch in 2 Ebenen.
Über die Treppe gelangt man ins 2. Obergeschoß.
Auch hier ist eine Küchenzeile eingebaut, sind Sanitär und Terrasse vorhanden.
Das Gebäude weist einen hohen Grad an Sanierungsaufwand auf.
Die Liegenschaft wird verkauft wie sie liegt und steht und wurde bereits geräumt.
Anschlüsse:
Wasser, Kanal, Strom, eine Sat- Schüssel ist montiert
Heizung:
Es sind Elektroheizkörper vorhanden und die gemauerten Kaminen
Ein Warmwasserspeicher ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss vorhanden.
Flächenaufteilung:
EG: 118,21m², davon 39,25 m² Garage u. 29,35m² Raum
1. OG: 96,98m², davon 89,67m² Wohnebenen
2. OG: 42,76m², davon 37,72 Wohnbereich
Gesamtfläche: 267,95m²
Sonstiges:
Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.
Vordem ist leider keine Übergabe möglich!
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
