Beschreibung
Zum Verkauf gelangt die EZ 16 der KG Günseck im Gerichtsbezirk Oberwart.
In der EZ liegt das Grundstück NR 20 mit der Widmung Bauland Dorfgebiet.
Es ist mit einem alten Abbruchhaus samt dahinterliegendem alten Stadl/Garage bebaut (Fläche 404m²).
Das Haus liegt rechter Hand vom Grundstück, es ist an den Nachbarn angebaut und steht direkt an der nördlichen Grundgrenze.
Dieses Grundstück ist eingefriedet, teils mittels Holzzaun, zum Teil durch bestehende Gebäude ( des linken Nachbarn).
Im vorderen Bereich ist eine Mauer und ein Einfahrtstor vorhanden.
Über dieses betritt man den Garten.
Dieses Grundstück ist mit Wasser, Kanal und Strom aufgeschlossen.
Dahinter befindet sich auf einem zweiten Grundstück mit der NR 21 der verwilderte Garten (599m²), ebenfalls mit Flächenwidmung Bauland Dorfgebiet.
Weiters liegt in der EZ 16 das Grundstück NR 34- dieses hat auf einer Fläche von 953m² die Flächenwidmung Bauland Dorfgebiet und auf 562m²die Widmung Grünland.
Insgesamt ist es ist 1.515m² groß.
Das Grundstück NR 214 mit einer Fläche von 2748m² hat die Flächenwidmung Grünland.
Das Grundstück mit der Nummer 234/2 hat auf 264m² zwar eine Bauland Wohngebiet Widmung, ist jedoch zu schmal um bebaut zu werden.
Auf 833m² liegt Grünlandwidmung vor und auf 273m²ist die Flächenwidmung Wald/( Grünland-forstwirtschaftlich genutzte Fläche) ausgewiesen. Die Gesamtfläche des Grundstücks 234/2 beträgt 1370m².
Sämtliche Grundstücke sind im Grundbuch im Grundstückskataster eingetragen, nur bei Grundstücken im Grenzkataster wurden die Grenzen tatsächlich geprüft. Dies liegt hier nicht vor.
Sonstiges:
Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.
Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.
Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.
Vordem ist leider keine Übergabe möglich!
Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision
Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter
Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung
ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)
Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.
Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.
