Zauberhafte 3 Zimmer Balkonwohnung in Fußgängerzone nächst Mariahilferstraße - Objektnr. 5549341

In einem der begehrtesten, jungen und urbanen Grätzln des 7. Bezirks gelegen, besticht diese helle freundliche 3 Zimmer Wohnung zusätzlich durch einen großzügigen Balkon in den ruhigen Innenhof. Auch das Schlafzimmer bietet eine weitere kleine, charmante Außenfläche. Der Wohnraum mit einer schicken, top ausgestatteten Küche, ein kleines Arbeits-/Schlafzimmer und das großzügige Badezimmer mit Waschmaschienenanschluss, sind allesamt neu renoviert. Die Hofruhelage gepaart mit dem lebendigen Umfeld der Zollergasse, die in diesem Bereich Fußgängerzone ist, bietet sich für Singles, junge Pärchen und Jungfamilien perfekt an. Die gesamte Infrastruktur ist hier fußläufig gegeben. In wenigen Schritten erreicht man die Mariahilferstraße, die nahegelegene neu gestaltete Neubaugasse und gelangt so ebenso zur U3, dem Autobus 13A und der Straßenbahnlinie 49.  

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich 3,2m2
• Wohnzimmer mit Küche 23,8m2
• Schlafzimmer 13,3m2
• Schlaf-/Arbeitszimmer 8,9m2
• Badezimmer mit Badewanne 4,9m2
• Flur 4,1m2
• WC 1,6m2
• Balkon 5,1m2
• Balkon 2 1,5m2

• Die Betriebskosten beinhalten bereits ein Warmwasser-und Heizungsakonto iH von insgesamt € 118,5,-
• Zum Kauf steht darüber hinaus ein PKW Abstellplatz im Haus. Der KP beläuft sich auf € 45.000,- 
   

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Preis sehr gerne telefonisch unter 0676 920 66 40 oder per Email an bp@befirst-immobilien.com zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}