Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von 1030 Wien - Erstbezug! - Objektnr. 5549307

FAST FACTS: MIETE | 3 Zimmer | Wohnküche | ca. 115 m² | 1. + 2. Dachgeschoss | Terrasse | 2 Abstellräume |Stadtblick | 2 Abstellräume | 

 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Fläche von 115,38 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein Leben in stilvollem Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung: Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches Raumgefühl, während die Fußbodenheizung und die Erdwärme für ein behagliches Klima sorgen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen mit einer Badewanne einen Ort der Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Tag einfach die Seele baumeln lassen. Praktische Details wie ein Personenaufzug runden das Angebot ab und machen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung besonders komfortabel.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Im pulsierenden 3. Bezirk Wiens profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.

Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Raumaufteilung
- Vorraum
- Toilette separat mit Handwaschbecken
- Wohnküche
- Zwei Abstellräume 
- Drei Zimmer

Ausstattung
- Parkett
- Fliesen
- Innenliegender + außenliegender Sonnenschutz
- Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}