Paradies für Großfamilie in Grünruhelage in Koppl - Objektnr. 5548867

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit Garten und 6 Zimmern auf zwei Geschossen?

Wollten Sie immer schon mal unweit der Stadt Salzburg umgeben von üppiger Natur, wohnen?

Dieses Haus bietet Ihnen:
? Grünruhelage in einer attraktiven Salzburger Umlandgemeinde.
? Ausreichend Platz für eine Großfamilie mit insgesamt vier Schlafzimmern und einen ca. 53 m² großen Wohnraum im Erdgeschoss. Weiters gibt es ein gemütliches Esszimmer mit ca. 13 m² neben der Küche.

In diesem Haus mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschossen fällt es nicht schwer, umfangreiche Wohnbedürfnisse abzudecken. Im Erdgeschoss beeindruckt der ca. 53 m² große Wohnraum mit Weitblick in den Garten. Weiters gibt es ein Esszimmer mit Kachelofen und gemütlicher Eckbank, welches neben der praktischen Küche liegt.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang und sehr schönem südlichen Grünblick. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Kellergeschoss befindet sich eine erneuerte Ölzentralheizung, ein Tankraum und zwei geräumige Kellerräume mit ausreichender Belichtung über Lichtschächte. Eine ca. 27 m² große Doppelgarage ist vorhanden.

Ein aufrechter aktueller Energieausweis liegt vor: HWB 211,1 kWh/m²a, fGEE 2,39

Und das Besondere:
Das Grundstück grenzt an ein unverbaubares Grünland mit schönem Blick zur Koppler Kirche und zum Dorfzentrum.

Ihre Vorteile in diesem Haus
Lage: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre.

Erreichbarkeit:
In wenigen Minuten ist die Wolfgangsee-Bundesstraße mit den überregionalen Busverbindungen nach Salzburg und ins Zentrum nach Hof bei Salzburg erreichbar.
Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und die ärztliche Versorgung ist in der Nähe gegeben.

Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 062 21 oder per E-Mail christian.pflegerl@planethome.at
zur Verfügung!

Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches € auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch € mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.Die Gemeinde Koppl hat etwa 3.500 Einwohner und liegt idyllisch im Bezirk Flachgau am östlichen Rand von Salzburg. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie die Berge Gaisberg und Nockstein, oder das interessante Koppler Moor für Erholungssuchende an. Mit einer Höhe von rund 755 m über dem Meeresspiegel ist diese familienfreundliche Gemeinde gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Sie bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen an.






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