Domus Sievering - Exklusives Doppelhausprojekt - Objektnr. 5548670

Exklusives Doppelhausprojekt in Wien-Döbling. Zum Verkauf stehen zwei hochwertige Wohneinheiten in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Ensemble besticht durch moderne Architektur, eine hochwertige Bauweise sowie die ruhige, grüne Umgebung am Rande der Wiener Weinberge.

Die umfassende Sanierung der Liegenschaft hat 2024 begonnen, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Käufer haben die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten und so ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den eigenen Ansprüchen passt.

Das Grundstück umfasst rund 249 Quadratmeter, die gesamte Wohnnutzfläche beträgt etwa 266 Quadratmeter. Haus 1 bietet ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche, Haus 2 rund 98 Quadratmeter. Beide Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse und helle, lichtdurchflutete Räume.

Die Lage im 19. Bezirk zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht. Für Erholung und Freizeit laden der Wienerwald, der Cobenzl und die umliegenden Weinberge zu Spaziergängen, Sport und Naturgenuss ein.

Dieses Doppelhausprojekt ist ein wahres Traumobjekt: Ob als großzügiges Eigenheim, in dem beide Einheiten zusammen genutzt werden, oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung des Nachbarhauses die Flexibilität eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Ein Projekt, das hochwertige Bauqualität, individuelle Gestaltungsfreiheit und eine der besten Lagen Wiens auf einzigartige Weise vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}