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Befristet vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung bei U6 Dresdnerstrasse - freier Mietzins trotz Altbau ! - Objektnr. 5548469

1200

Ort

€ 140.000,00

Kaufpreis

45,00 m²

Fläche

Zimmer

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FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID	5548469 // O2100166506
Immobilienart	Wohnung - Eigentum
Anschrift	Universumstraße 1200 Wien
Baujahr	1913
Möblierung	teilweise
Keller	Ja
Beziehbar ab	01.05.2027
Fläche	45,00 m²
Zimmer	2
Bad	1
Kaufpreis:	€ 140.000,00
Ratenzahlung:	Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):	€ 134,59

BESCHREIBUNG

Befristet vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung bei U6 Dresdnerstrasse - freier Mietzins trotz Altbau !

LAGE

Die Universumstraße ist eine ruhige Straße ohne Durchzugsverkehr im 20.Bezirk. Sie ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die S-Bahnhaltestelle Traisengasse und die U-Bahnhaltestelle (U6) Dresdner Straße sind nur wenige Minuten entfernt.

OBJEKT

Befristet vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung (Befristung bis Mai 2027), die jährlichen Mieteinnahmen exklusive Betriebskosten betragen netto € 4.910,--

Aufgrund einer Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetztes RGB 1971, gilt bei einer Vermietung der Wohnung der "freie Mietzins" statt dem Richtwertmietzins.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und bietet eine ruhige Lage mit hofseitigem Schlafzimmer.

Auf einer Wohnfläche von 45 m² finden Sie wie folgt:

- Eingangsbereich (Vorraum)

- Badezimmer mit Handwaschbecken und WC

- Küche

- Hofseitiges ruhiges Schlafzimmer

- Großzügiges Wohn-Esszimmer

Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaskombitherme.

Ein Kellerabteil ist zugehörig.

KONDITIONEN

Kaufpreis: ? 140.000,--

Betriebskosten monatlich dzt.: € 240,87

Aufschlüsselung:

Betriebskosten € 134,59 (zzgl. 10% Ust.)

Reparatur Rücklage € 92,82 (keine Ust.)

Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 beträgt € 161.728,30

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