Lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Waldrand-Lage - Objektnr. 5547476

Haus mit Blick in die Berge!

Die Wohnfläche dieses Massivbauhauses (Bj. 1963) mit ca.168m² teilt sich wie folgt auf:

EG-Windfang:
Ein heller Eingangsbereich mit Treppe ins UG lädt zum Hereinkommen ein.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich der Küchenbereich mit anschließender Speis und mit Zugang ins gr. helle Wohn-/Esszimmer. Der Wintergarten verfügt über einen romantischen Kamin. Zusätzlich befinden sich in diesem Geschoß auch noch ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Natürlich darf ein Badezimmer nicht fehlen, es verfügt über eine Waschgelegenheit, eine Wanne, Dusche, WC. Ein weiteres, separates WC befindet sich im Eingangsbereich.

Über eine Treppe gelangt man in den Keller:
Im ca. 57m² gr. Kellergeschoss befinden sich div. Abstell- und Lagerräume, der Heizraum und eine Garage.
Unter der Terrasse von außen begehbar liegt der Geräte- und Tankraum.

Die Liegenschaft verfügt weiters über ein Carport für 2 Autos und einen sanierungsbedürftigen Pool im Garten.

Der Garten wartet auf die liebevolle Hand, die ihn wieder zum Erblühen und Gedeihen bringt und noch viele verborgene Plätze wieder erwachen lässt.
Dieses Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage (Waldrand), in erhöhter Aussichtslage!

Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststoff
Dach: Prefa
Kanal und Wasser: Öffentlich

Lage: In der Nähe von Kindergarten, Volksschule im Ort. Die Mittelschule, Ärzte, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, in der nächsten Ortschaft Hainfeld, mit dem Auto in 10 min. erreichbar.

Kaufpreis: € 219.000,--

HWB:248

Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter 0664/351 58 85 zur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.