Top moderner NEUBAU - freundlicher BALKON mit Fernblick (BEZUG 12.2025) - Objektnr. 5547465

SOFORT per Video Rundgang ansehen:
https://youtu.be/uU7rGPZoZT8

AUSBLICK - FERNBLICK - BALKON - TOP KÜCHE - *PROVISIONSFREI ab Dezember 2025 verfügbar!

WO: 1220 Wien, Marlen Haushofer Weg 4
NEUBAU (ca. 2 Jahre alt) in ruhiger Wohnlage.

Bitte um schriftliche Terminvereinbarung, derzeit noch bewohnt - anmietbar ab Dezember 2025:
E-Mail: schlader@immo-care.at
3x Gehaltszettel - max. 2 Personen! Keine Haustiere ausg. Kleintiere möglich.

BESTEHEND AUS:
- Vorraum
- WC (separat)
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Kellerabteil

AUSSTATTUNG: TOP moderne Ausstattung!
HEIZUNG UND WARMWASSER: Die Wohnhausanlage wird mit einer alternativen Heizung in Form einer Bauteilaktivierung in den
Decken, welche mit einer monovalenten Wärmepumpenanlage mit Grundwassernutzung betrieben wird, ausgeführt.

*Provisionsfrei für den Mieter(in) diese bezahlt der Vermieter.
Die angeführte Gesamtmiete 808,12.-- ist bereits inkl. BK (Hausbetriebskosten) Akonto.
ZUZÜGLICH + Stromverbrauch und ZUZÜGLICH Heizung Akonto 120,71.-- (inkl. Ust. 20%) /mtl. bzw. laut Vorschreibung/Abrechnung des Hausverwaltung.
Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitige Vergabe sind vorbehalten.

Vergabe laut Vermieter an 1 -2 Personen (keine Familieneignung!). 3x Gehaltszettel erforderlich.Keine Haustiere gestattet.Kaution zu hinterlegen!

Kagraner Platz U1 mit der Strassenbahn 26 sehr gut und in wenigen Minuten erreichbar. 5 Gehmin. zur Strassenbahn 26.
Alle Geschäfte wie: Eurospar, Müller, C&A, Pagro, Fitnesscenter, DM, Media Markt im direkten Umfeld in wenigen Minuten erreichbar.

Bitte um Ihre schriftliche Terminvereinbarung inkl. Telefonnummer und E-Mail Adresse zu.
Vielen Dank.
E-Mail: schlader@immo-care.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €808,12 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €808,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A